熱點關注探索老舊小區管理長效機制
為全面提升我縣老舊小區物業管理水平，9月20日，住房保障和房地產發展中心赴兗州區先后參觀了紅花麗苑小區、興隆基地小區、東苑小區、奎星樓小區等7個老舊小區改造情況。重點學習了兗州區老舊小區的環境整治提升、后期物業管理等先進做法，并就老舊小區物業服務、經營模式及長效化管理進行細致交流。
通過實地參觀、聽取介紹、座談交流等方式，詳細了解小區改造后進駐物業服務企業、解困老舊小區物業管理難題的經驗做法。下一步，我縣將積極學習兗州區的先進做法，強化學習成果運用，切實把老舊小區管理這項民生工程辦實辦好。
一是借助老舊小區改造契機加強物業管理，建立社區黨組織+業主委員會+物業服務企業+人民群眾多方參與的機制，共建共治共享，打破老舊小區無人管、難管理、難收費等難題，以點帶面，趟出一條線路。
二是指導街道根據老舊小區規模、特點和多數居民意愿，選擇打包管理、以肥帶瘦的方式，由社區組建物業或選聘物業服務老舊小區；或探索國有企業承擔社會責任，拓展服務到周邊小區，帶動示范。
三是積極探索，多方籌措資金。合理利用快遞、廣告位、自助售貨終端、廢品回收打包服務等進小區途徑，為業主謀取利益，籌集物業公共服務費。
四是引導向居民樹立有償服務的概念。探索微利運營模式，實現業主、物業企業、政府多方共贏。
壓實企業責任，確保整治見成效
9月21日，縣住房保障和房地產發展中心聯合中都街道對8月份開展的“住宅小區車位劃線、停車秩序整治專項行動”評比排名靠后的10家企業負責人予以集中約談。
本次約談的目的，主要是壓實物業服務企業主體責任，真抓實干，督促將問題整改到位，改變企業作風，實現小區環境大提升，進而行業形象。
我們將持續貫徹“一月一主題、月月大評比”活動。9月份主題活動為“小區環境衛生、綠化養護、保安服務”專項整治。各企業正在積極落實中。
“一月一主題、月月大評比”活動
▼小區內道路衛生整治
▼小區垃圾清理
▼綠化養護
▼清潔消殺
▼清理樓道雜物
▼打掃樓頂平臺
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